Moderna lokaler i Stockholms Hamnkvarter, ett stenkast från Värtans saltstänkta vatten.

Välkommen till T.31 på grönskande och citynära Gärdet!

På Tegeluddsvägen 31 i Stockholms Hamnkvarter, i Södra Värtan, växer en ny modern arbetsplats fram. Här i gränslandet mellan Gärdet och Frihamnen utvecklas fastigheten T.31 till att rymma liv och rörelse i en modern kontorsmiljö. Oavsett bransch, storlek och behov kan T.31 ge dig de lokaler du söker, ett stenkast från Värtans saltstänkta vatten.

Ett hus med möjligheter

Moderna verksamheter kräver moderna kontor. Den gula tegelbyggnaden moderniseras nu både in- och utvändigt för att uppfylla alla krav en verksamhet på 2020-talet ställer. Den stora bottenvåningen öppnas upp och tillgängliggörs, och med en ny entré mot Tegeluddsvägen knyts Gärdet och Värtahamnen ihop. Lokaler anpassade för service, handel och butiker skapar nya möjligheter för liv och rörelse i området.

Fastighetsägare Areim

Adress Tegeluddsvägen 31, Gärdet

Byggår 1980

T-bana Gärdet, röd linje. Tar 4 min till T-centralen

Buss Busslinje 1 stannar precis utanför fastigheten. Hållplats: Sandhamnsplan

Bil Direkt anslutning till Norra Länken o Lidingövägen

2023 genomgick fastighetens gemensamma ytor en totalrenovering. Nu erbjuder T31 allt man kan önska sig.

Den gemensamma takterrassen erbjuder inte bara fantastiska vyer, utan även ett pentry, en inbjudande loungeyta, wc och ett konferensrum.

Ett fullt utrustat gym ingår kostnadsfritt för alla våra hyresgäster. I direkt anslutning finns rymliga omklädningsrum med skåp, duschar, torkskåp och wc, allt för din bekvämlighet.

I huset finns ett stort cykelgarage med tvätt-och servicestation. I anslutning finns låsbara laddskåp för batteri till elcyklar.

NPC Gym öppnade 2024 och erbjuder ett imponerande premiumgym på över 2 000 kvm. Här kan du även njuta av en avslappnande stund i bastun, perfekt efter ett träningspass.

Rymligt garage med över 100 parkeringsplatser, inklusive laddplatser för elbilar.

Ny välkomnande och representativ huvudentré med lobby.

Fastigheten förbereds för miljöcertifiering BREEAM Excellent

Som en öppen port mot havet har Värtahamnen haft en lång och livlig historia. Här har bananerna mognat, sillen packats, sejdlar svingats och näsdukar viftats.  Här har blicken kunnat sträcka ut sig till fjärran och världen aldrig varit längre än ett handslag bort.

Nu börjar en ny epok i hamnens historia. Containrarna har flyttat och  biltrafiken fått maka på sig medan sjöfarten åter blivit livligare.  Vi renoverar gamla magasin, bygger nytt och öppnar upp.  Som en del av Norra Djurgårdsstaden utvecklar vi stadsdelen efter samma höga hållbarhetskrav. Värtahamnen ska bli en plats att mötas på igen, för många kommande generationer.

När vi är klara kommer ungefär 5000 människor kunna bo här och 20 000 att arbeta. Flanörer kommer kunna röra sig fritt längs hundratals meter kaj, soldyrkare kommer kunna ha lunchmöten på serveringarna, barnen leka i parkerna och dagdrömmare att blicka ut över havet och de väldiga färjorna.  Det kommer bli en plats dit du enkelt tar dig med båt, t-bana, buss eller kanske cykel och där du gärna dröjer dig kvar medan livet i hamnkvarteren bubblar vidare.

T.31 ligger strategiskt beläget på Tegeluddsvägen 31 med alla kommunikationer och bekvämligheter inpå knuten.

På-/Avfart Lidingövägen nås på bara 2 minuter med bil och du parkerar smidigt i husets garage med över 100 parkeringsplatser. Laddplatser för elbilar finns.

På drygt 5 minuter promenerar ni till tunnelbanestation Gärdet. Röd linje når T-centralen på bara 5 minuter.

Precis utanför huvudentrén ligger busshållplats Sandhamnsplan. Härifrån tar busslinje 1 er till Karlaplan/Fältöversten på 6 minuter och Stureplan på ynka 13 minuter.

Ta sig hit från T-centralen

5 min

I T.31 finns ytor från 500 kvm till 10 000 kvm, med full möjlighet att skräddarsy lokaler efter dina önskemål. Entréplan bjuder på puls och närhet till stadsliv, takterasserna på plan 6 bjuder på magnifik utsikt över Värtahamnen. 

Johannes Sennerö
Asset Manager
072-070 43 98
johannes.sennero@areim.se