Moderna lokaler i Stockholms nya kvarter, ett stenkast från Värtans saltstänkta vatten.

T.31

Välkommen till T.31 på grönskande och citynära Gärdet!

På Tegeluddsvägen 31 i Södra Värtan växer en ny modern arbetsplats fram. Här i gränslandet mellan Gärdet och Frihamnen utvecklas fastigheten T.31 till att rymma liv och rörelse i en modern kontorsmiljö. Oavsett bransch, storlek och behov kan T.31 ge dig de lokaler du söker, ett stenkast från Värtans saltstänkta vatten.

Ett hus med möjligheter

Moderna verksamheter kräver moderna kontor. Den gula tegelbyggnaden moderniseras nu både in- och utvändigt för att uppfylla alla krav en verksamhet på 2020-talet ställer. Den stora bottenvåningen öppnas upp och tillgängliggörs, och med en ny entré mot Tegeluddsvägen knyts Gärdet och Värtahamnen ihop. Lokaler anpassade för service, handel och butiker skapar nya möjligheter för liv och rörelse i området.

Fakta

Lokaler från 500 kvm till över 10 000 kvm och möjlighet för stora arbetsplatser och att sitta samlade på samma våningsplan.

Byggår: 1980


Antal våningar: 6 våningar


Fastighetsägare: Areim 


Total uthyrbar area: 29 200 kvm


Lokalstorlekar: från 500 kvm – 10 000 kvm


Inflyttning: från Kvartal 4, 2022

Kommunikationer: Tunnelbana (röda linjen) och bussar. Dessutom direkt anslutning till Norra länken och Lidingövägen


Parkering: ca 100 parkeringsplatser


Miljöcertifiering: Areim har höga ambitioner för fastigheten och satsar på att miljöklassa den enligt BREEAM Excellence.

 

Området

I Värtahamnen växer en ny stadsdel fram. Gränslandet mellan Gärdet och Norra Djurgårdsstaden utvecklas i rask takt till en levande stadsdel med kontor, bostäder, skolor, handelsplatser och service. 

Längs kajerna anläggs nya promenadstråk, och bland de drygt 1700 nya bostäderna planeras nya parker och torg. Inom ett par år kommer området rymma nästan 20 000 nya arbetsplatser.

Med T.31 knyts Gärdet ihop med Frihamnen. 

Hitta hit

T.31 ligger strategiskt beläget på Tegeluddsvägen 31 med alla kommunikationer och bekvämligheter inpå knuten.

På-/Avfart Lidingövägen nås på bara 2 minuter med bil och du parkerar smidigt i husets garage med över 100 parkeringsplatser. Laddplatser för elbilar finns.

På drygt 5 minuter promenerar ni till tunnelbanestation Gärdet. Röd linje når T-centralen på bara 5 minuter.

Precis utanför huvudentrén ligger busshållplats Sandhamnsplan. Härifrån tar busslinje 1 er till Karlaplan/Fältöversten på 6 minuter och Stureplan på ynka 13 minuter.

Ta sig hit från T-centralen

45 min

13 min

15 min

26 min

5 min

T.31

Tegeluddsvägen 31
115 41 Stockholm

T-centralen

Kontakt

I T.31 finns ytor från 500 kvm till 10 000 kvm, med full möjlighet att skräddarsy lokaler efter dina önskemål. Entréplan bjuder på puls och närhet till stadsliv, takterasserna på plan 6 bjuder på magnifik utsikt över Värtahamnen. 

Peter Kvarfordt
Uthyrning
073-330 72 86
peter.kvarfordt@areim.se

Jenny Danfors
Uthyrning
072-071 74 86
jenny.danfors@areim.se

Elin Westergren
Asset Manager
072-076 23 28
elin.westergren@areim.se

 

”Värtans vatten och närheten till innerstaden kombinerar det bästa av två världar. Tillsammans med hyresgästerna i T.31 skapas ett levande område för de som lever och arbetar här.”