Moderna lokaler i Stockholms nya kvarter, ett stenkast från Värtans saltstänkta vatten.

T.31

Moderna lokaler i Stockholms nya kvarter

På Tegeluddsvägen 31 i Södra Värtan växer en ny modern arbetsplats fram. Här i gränslandet mellan Gärdet och Frihamnen utvecklas fastigheten T31 till att rymma liv och rörelse i en modern kontorsmiljö. Oavsett bransch, storlek och behov kan T31 ge dig de lokaler du söker, ett stenkast från Värtans saltstänkta vatten.

Ett hus med möjligheter

Moderna verksamheter kräver moderna kontor. Den gula tegelbyggnaden moderniseras nu både in- och utvändigt för att uppfylla alla krav en verksamhet på 2020-talet ställer. Den stora bottenvåningen öppnas upp och tillgängliggörs, och med en ny entré mot Tegeluddsvägen knyts Gärdet och Värtahamnen ihop. Lokaler anpassade för service, handel och butiker skapar nya möjligheter för liv och rörelse i området.

Fakta

Lokaler i storlekar mellan 500 och 10 000 kvadratmeter ger dig gott om möjligheter att anpassa ytorna efter din verksamhet. I de större lokalerna kan mycket stora sammanhållna ytor skapas, vilket kan passa extra bra för större företag, myndigheter och verk. 

Byggår: 1980


Antal våningar: 6 våningar


Fastighetsägare: Areim 


Total uthyrbar area: 29 200 kvm


Lokalstorlekar: från 500 kvm – 10 000 kvm


Inflyttning: från Kvartal 4, 2022

Kommunikationer: Tunnelbana (röda linjen) och bussar. Dessutom direkt anslutning till Norra länken och Lidingövägen


Parkering: ca 100 parkeringsplatser


Miljöcertifiering: Areim har höga ambitioner för fastigheten och satsar på att miljöklassa den enligt BREEAM Excellence.

 

Området

I Värtahamnen växer en ny stadsdel fram. Gränslandet mellan Gärdet och Norra Djurgårdsstaden utvecklas i rask takt till en levande stadsdel med kontor, bostäder, skolor, handelsplatser och service. 

Längs kajerna anläggs nya promenadstråk, och bland de drygt 1700 nya bostäderna planeras nya parker och torg. Inom ett par år kommer området rymma nästan 20 000 nya arbetsplatser.

Med T31 knyts Gärdet ihop med Frihamnen. 

Hitta hit

T31 ligger välplacerat på Tegeluddsvägen 31. Närheten till såväl motorväg som kollektivtrafik gör läget attraktivt för både medarbetare och kunder. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Lidingövägen och Gärdestunneln och du parkerar bilen på någon av husets 100 parkeringsplatser. Busshållplatser ligger inom ett par hundra meters radie och du går från tunnelbanan på fem minuter.

Ta sig hit från T-centralen

45 min

13 min

15 min

26 min

16 min

T.31

Tegeluddsvägen 31
115 41 Stockholm

T-centralen

Kontakt

I T31 finns ytor från 500 kvm till 10 000 kvm, med full möjlighet att skräddarsy lokaler efter dina önskemål. Entréplan bjuder på puls och närhet till stadsliv, takterasserna på plan 6 bjuder på magnifik utsikt över Värtahamnen. 

Kontakta uthyrningsansvarig:

Peter Kvarfordt
073-330 72 86
peter.kvarfordt@areim.se

 

”Värtans vatten och närheten till innerstaden kombinerar det bästa av två världar. Tillsammans med hyresgästerna i T31 skapas ett levande område för de som lever och arbetar här.”